Инвестиционная привлекательность Панамы в 2024-2025 году

Пять причин, почему стоит инвестировать в Панаме

Панамская Республика считается одной из самых перспективных стран для бизнесменов в Латинской Америке. Государство создает все условия, чтобы привлечь внимание состоятельных инвесторов. Чем же так привлекательна Панама?

Наиболее привлекательный сектор недвижимости в мире

Эксперты мирового рынка недвижимости считают, что современная Панама очень привлекательна для инвестирования. Стоимость жилья гораздо ниже, чем в европейских странах. Цены могут меняться в зависимости от застройщика, инфраструктуры, этажности, географического положения и других факторов. Но в среднем один квадратный метр стоит около $1200.

Недвижимость в Панаме можно купить для проживания или под нужды бизнеса. Владелец в любом случае сможет получать пассивный доход. Жилые помещения можно сдавать в аренду. Средняя арендная плата — $1200-1700 в месяц. Что касается коммерческих и промышленных объектов, они пользуются большой популярностью у состоятельных инвесторов, поскольку приносят владельцам 8-12% прибыли в год.

• в округе Санта-Мария средняя стоимость за один квадратный метр — $3250;
• в районе Коста-дель-Эсте — $2800 за квадратный метр;
• в районах Пунта Пасифика и Бальбоа-авеню цены на жилую площадь примерно одинаковые — $3000, кондоминимум на побережье стоит около $350 000;
• в панамском городе Сан-Франциско — около $1750 за квадратный метр;
• в городе Калле Ларга — $3000;
• в горном районе Лос-Альтос-де-Серро-Асуль трехкомнатная квартира стоит около $100 000.

Самой дорогой недвижимостью считается столичный 70-этажный гранд-отель JW Marriott Panama. Он расположен на побережье, и стоимость квартир на 50 этаже около $350 000.

Возможность сразу же получить постоянное место жительства

Республика создает разные условия для упрощения процедуры получения ПМЖ:

• бизнес с привлечением финансовых активов;
• инвестиционная деятельность;
• покупка местной недвижимости.

Особые условия предусмотрены для пенсионеров. Они могут получить визу «Pensionado», которая дает возможность постоянно проживать на территории республики, пользоваться льготами, которые снижают расходы на проживание до 50%.

Бизнесмены могут получить ПМЖ Панамы, а через пять лет — гражданство. Для этого подойдут визы: Friendly Nations Visa (FNV) и Investor visa. Решение вопроса находится в ведении иммиграционного департамента.

Важно! Чтобы получить инвестиционную визу, иностранцу нужно вложить в экономику Панамы не менее $300 000. Если на получение ВНЖ претендуют иждивенцы, сумма увеличивается на $2000 за каждого человека.

Стремительное развитие страны

Пляжи Карибского моря, Тихого и Атлантического океанов и экзотическая природа позволяют государству поддерживать экономический рост с помощью туристической сферы. Помимо благоприятного климата, здесь стабильная политическая обстановка и низкий уровень инфляции, что тоже благоприятно сказывается на развитии.

Большую роль Панама играет в международной экономике. Здесь расположены сотни представительств зарубежных банков. Местные кредитные организации на законодательном уровне строго придерживаются правил конфиденциальности в отличие от кредитных организаций Европы и США. Поэтому банки панамской юрисдикции интересны бизнесменам, которые хотят сберечь свои активы.

Кроме всего перечисленного Панама привлекает иностранцев выгодным проживанием. Здесь относительно дешевые продукты, товары и услуги, при этом, сохраняется высокий уровень жизни, а также престижное образование и качественная медицина.

Расположенность государства к иностранным инвесторам

Инвестиционная программа была запущена в 2020 году и с тех пор принесла стране более $60 млн. Зарубежные финансовые вливания составляют значительную часть ВВП и помогают развитию Панамы. Поэтому государство создает все условия для состоятельных иностранцев:

• размер инвестиционного взноса в экономику остается на прежнем уровне — $300 000, хотя от представителей правительства периодически поступают предложение повысить размер взноса до $500 000;
• для оформления визы не обязательно приезжать в страну, подать заявление и прислать необходимые документы можно удаленно;
• если иностранец не планирует вкладывать деньги в недвижимость, но желает получить визу, он может внести срочный банковский депозит ($300 000 минимум на 5 лет) или инвестировать в ценные бумаги ($500 000);
• возможность без визы беспрепятственно передвигаться в пределах Шенгенской зоны;
• налоговые льготы наравне с гражданами страны.

Важно! За подачу заявления о получении инвестиционной визы нужно оплатить взнос в размере $5000 в Национальное казначейство.

Эффективная организация ваших дел с точки зрения налогообложения

Налоги в Панаме рассчитываются по территориальному принципу. Это дает возможность существенно снизить налоговую нагрузку за счет ведения коммерческой деятельности за пределами панамской юрисдикции.

Для предпринимателей, которые ведут бизнес на территории республики, налоговая ставка рассчитывается по следующим правилам:

• первый доход в размере $11 000 в налоговую массу не входит;
• за доход от $11 001 до $50 000 взимается налог в размере 15%;
• за доход свыше $50 000 — 25%;
• предусмотрен налог в размере 10% за прирост капитала.

Важно! В Панаме нет налога на роскошь и наследство.

Если вы решили инвестировать в экономику панамской республики, но не знаете, с чего начать, обратитесь за консультацией в агентство по управлению активами MORGAN & MORGAN. Мы подберем для вас наиболее выгодные варианты инвестирования.