Рынок недвижимости Кипра 2025 — что ждет рынок жилья?

Почему стоит вкладываться в недвижимость Кипра в 2025 году?

В 2023 году недвижимость северного Кипра приносила серьезную прибыль своим владельцам. Такая же тенденция ожидается в следующем году благодаря следующим факторам:

• Устойчивость правовой системы. Для Кипра характерна правовая стабильностью и юридическая надежность, что в совокупности повышает доверие к экономике страны.
• Курортная и туристическая инфраструктура. Благоприятный климат и песчаные пляжи делают Кипр популярным для отдыха и переезда на ПМЖ.
• Облегченная процедура получения резидентства. На Кипре доступна программа получения ВНЖ за инвестиции, что способствует повышению спроса и росту цен на жилье.
• Возможность выбора подходящих условий для инвестирования. На Кипре большое разнообразие регионов, которые отличаются разными возможностями для инвесторов и ценами на жилье.

Важно! Инвестиции в строящуюся недвижимость окупаются в среднем в течение двух лет от начала реализации объекта. Если есть задача получить прибыль в ближайшие три-четыре месяца, можно приобрести вторичное жилье и продать после ремонта. Чистая прибыль составит около 30%.

Преимущества инвестиций в Северный Кипр

Самой большой популярностью пользуется недвижимость на Северном Кипре. Здесь цены на коммерческие постройки и жилье растут каждый год, что дает возможность бизнесменам получать дополнительную прибыль. Островное государство привлекает иностранцев и другими преимуществами:

1. Кипр отличается разными возможностями для инвестирования: коммерческое и частное жилье, первичное и вторичное, имущество можно приобретать для собственных нужд или сдавать в аренду.
2. Доход от вложенных средств исчисляется британскими фунтами. Преимущество валюты в многолетней стабильности, на GBP не влияют экономические события в других странах. Именно в британских фунтах предпочитают хранить свое состояние многие миллионеры Кипра.
3. Большое значение имеет и расположение страны. В Средиземное море удобно добираться из европейских, африканских стран и Ближнего Востока.
4. Островное государство отлично приспособлено не только для инвестиций, но и для жизни. Здесь развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, можно получить престижное образование, которое ценится во всем мире.
5. Популярность среди туристов позволяет получать дополнительную прибыль в высокий сезон от сдачи в аренду частного дома, квартиры, поля для гольфа и других объектов, которые пользуются спросом.
6. Республика считается безопасной для проживания страной с минимальным уровнем преступности.
7. Северный Кипр постоянно развивается: с каждым годом здесь появляется все больше благоустроенных районов, пригодных для инвестирования.
8. Главным преимуществом для бизнесменов является гибкая налоговая политика государства с многочисленным льготами и послаблениями для иностранных инвесторов.

Какую недвижимость стоит покупать на Кипре?

Активное участие иностранных инвесторов в экономике республики вызвало строительный бум. Благодаря этому у предпринимателей появился широкий выбор объектов для покупки:

1. Частные дома. Это отличный вариант для тех, кто заинтересован в пассивном доходе. С каждым годом цены на недвижимость Кипра растут, увеличивается и арендная плата.
2. Квартиры. Средняя стоимость составляет около €250 000. Цена может меняться в зависимости от выбранного района, удаленности от пляжа, наличия лифта, парковки и других удобств.
3. Виллы. От частных домов отличается большей площадью, количеством комнат, наличием бассейнов и других элементов благоустройства. Такое жилище предназначено для состоятельных людей. Средняя стоимость — около €350 000.
4. Коммерческие объекты. Большим спросом пользуются бизнес-центры, офисные помещения. Инвестиции в коммерческую недвижимость на северном Кипре считаются одним из самых выгодных вариантов вложения средств, поскольку с каждым годом на Кипр пребывает все больше иностранных компаний, которым нужны помещения.
5. Туристические объекты. Отельный бизнес тоже может приносить хорошую прибыль особенно в туристических сезон.

Важно! Можно покупать не только готовую недвижимость, но и землю, предназначенную для строительства. Но следует учитывать назначение земель и ограничения, предусмотренные для иностранцев.

Прогноз цен на недвижимость Кипра в 2025 году

Финансовые аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшее повышение стоимости недвижимости на Кипре. Будут появляться все новые строительные объекты, которые привлекут дополнительных инвесторов.

Не утихает популярность среди туристов, что поддерживает высокий спрос на аренду жилья и интерес к развлекательной инфраструктуре.

Ожидается, что самыми популярными городами для покупки недвижимости станут: Пафос, Ларнака, Лимассол.

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость Кипра, обращайтесь в компанию по управлению активами MORGAN & MORGAN. Наши специалисты подберут самые выгодные для вас варианты и тщательно проверят выбранные объекты, перед тем, как вы начнете вкладывать денежные средства.