Рынок недвижимости в Панаме 2024-2025 — прогноз перспектив доходности от аренды

Текущий рынок недвижимости в Панаме

В 2024 году рынок недвижимости в Республике активно развивался за счет внутренних и международных инвестиций. Предпосылками к этому стали налоговые льготы для иностранных инвесторов, высокий спрос на туризм в круизные зоны, стабильная экономика и выгодное географическое положение.

В период пандемии, как и в других странах, наблюдался экономический спад. Но сегодня государство снова активно развивается и перспективы Панамы вновь привлекают иностранцев.

Основной зоной развития является столица Панама-сити. Здесь ведется активное строительство престижного жилья, бизнес-центров, небоскребов, ресторанов и торговых центров. Стоит обратить внимание на территории вблизи Тихого, Атлантического океанов и Карибского моря, они ценятся за живописные пейзажи и размеренный образ жизни. Цены на жилье зависят от престижности района, удаленности от пляжей, наличия современных удобств и других условий.

Особой популярностью здесь пользуются следующие районы:

1. Пунта Пасифика. Здесь расположены престижные отели, игорные заведения, парки, музеи и больница — партнер известного медицинского института имени Дж. Хопкинса. Арендная плата в районе начинается от $1200.
2. Санта-Мария. Район находится недалеко от центра столицы и международного аэропорта. Это закрытый поселок для состоятельных людей, его отличительной особенностью является роскошь и безопасность. Всем, кто здесь проживает доступны тренажерные залы, бассейны, поля для гольфа, теннисные корты, а также престижное образование и медицина высокого уровня. Арендная плата начинается от $1200.
3. Каско Антигуа. В 2018 году был признан одним из десятка лучших районов в мире по версии Форбс. Современная инфраструктура сочетается здесь с аутентичной архитектурой времен XVII в. Людей привлекают сюда средневековые храмы, площади и музеи.

В будущем ожидается, что темпы роста на рынке недвижимости будут только набирать обороты, а развитая инфраструктура распространится и на удаленные от центра регионы.

Важно! Иностранцы, которые приобретают недвижимость на сумму от $300 000, имеют право на получение ВНЖ, а затем гражданство в упрощенном порядке.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости

Несколько причин, которые способствуют развитию Панамы:

Экономическая стабильность

Экономическое благополучие стало мощным толчком для развития сектора недвижимости в стране. Причина в гибкой налоговой политике и комфортной среде для привлечения внутренних и зарубежных бизнесменов. История Латинской Америки не отличается стабильностью. Но на территории современной Панамы серьезных экономических потрясений не случалось. В ближайшие несколько лет ожидается стабильное развитие, что привлекает все больше иностранного капитала.

Стремительное развитие страны

Главным источником для развития экономики страны являются иностранные вложения, поэтому правительство страны стремится создать выгодные условия для зарубежных инвесторов. Особые изменения коснулись инфраструктуры: были улучшены дороги, расширен Панамский канал, появились новые линии метро и терминалы для круизных судов.

Результатом всех усилий стало удобное передвижение по местным дорогам и распространение прогресса на слаборазвитые регионы страны. Все эти улучшения положительно отразились на продаже товаров, услуг и всей экономике в целом. Выросла и стоимость недвижимости в Панаме, что дает возможность получать пассивный доход.

Одно из самых популярных направлений для пенсионеров

Государство активно привлекает не только бизнесменов, но и состоятельных пенсионеров. Воспользоваться специальными льготами могут и люди, которые оставили работу и получают пассивный доход. Конкретного возраста в законодательстве Панамы не установлено. Предельный возраст может отличаться в зависимости от страны, занимаемой должности и других обстоятельств, поэтому достаточно выйти на пенсию по правилам своей страны. Участвовать в программе может и молодежь от 18 лет, при условии назначения государственной или частной пенсии. Поэтому для удобства всех этих людей будем называть пенсионерами.

Пенсионная виза дает право на постоянное проживание, но получить гражданство с ее помощью нельзя.

Важно! Если пенсионер приобретает местную недвижимость стоимостью не менее $100 000, то сумма обязательного ежемесячного дохода для участия в программе уменьшается до $750. Сумма на содержание членов семьи остается прежней.

Если хотите купить недвижимость в Панаме, обращайтесь в агентство по управлению активами MORGAN & MORGAN. Мы подберем для вас варианты с высокой доходностью и поможем сохранить имущество в надлежащем состоянии.