Гарантируем
стабильный доход
со второго месяца
Скидка 25%
на 3 года при покупке
через нас
Фиксированная цена
от 15% с арендной платы
Сохраняем объект в прекрасном
состоянии и контролируем доходность
Компания Morgan & Morgan помогает содержать объекты недвижимости в прекрасном состоянии и сохранять стабильно высокую доходность
Управляем объектами недвижимости: офисами, апартаментами, таунхаусами на Кипре. Чаще всего работаем с офисами, так как оказываем весь комплекс услуг от открытия номинальной компании до организации реального офиса.
Находим арендаторов, заключаем договора и помогаем воплощать желания. Оплачиваем налоги и коммунальные платежи, помогаем оформить страховку, ежемесячно предоставляем бухгалтерскую отчетность, присматриваем за недвижимостью в ваше отсутствие, выполняя мелкие ремонтные работы.
Что в итоге?
Наша главная задача в рамках услуги управление недвижимостью на Кипре — сохранять объект в надлежащем состоянии и добиться стабильного ежемесячного дохода в евро от сдачи недвижимости в аренду. Если вам нужно только управление недвижимостью без получения дохода с аренды, то мы предложим альтернативный вариант оплаты за месяц.
АЛЕКСАНДР ФОКС МОРГАН
управляющий партнер, СЕО
недвижимостью Кипра
15% с арендной платы
За поиск арендаторов, еженедельный осмотр
недвижимости, финансовое управление,
организацию всех процедур по обслуживанию
дома (уборка и мелкий ремонт за отдельные
деньги). Скидка до 12% при поиске
недвижимости через нас.
для вашего бизнеса
Находим недвижимость под ваши цели,
регистрируем компании, продумаем финансовые
схемы, управляем недвижимостью. Начав
работать с нами, вы обретаете надежного
оператора по управлению объектами
недвижимости.
фото- и видеоотчеты
Вы всегда знаете, в каком состоянии находится
объект. Мы следим за садовниками, уборщиками,
коммунальными платежами и формируем для
вас финансовые и фотографические отчеты.
подготовки и продажи
Приведем недвижимость в порядок после
арендаторов, организуем профессиональную
фотосессию, привлечем к продаже риелторов
и задействуем свои связи (продажа инвесторам),
подготовим документы и проведем сделку.
Такие гарантии только у нас
Стабильный доход со второго месяца даже без арендатора
Если нам не удается организовать доход, то выплачиваем вам от 1000 до 10 000 евро за каждый месяц (сумма штрафа зависит от потенциальной упущенной доходности). Вы гарантированно получите стабильный доход в евро, даже если мы не сможем найти арендатора. Гарантия НЕ действует 3 месяца с декабря по февраль.
Доходность
от 4% в год
Найдем арендатора, который обеспечит доходность с аренды от 4%, если по результатам 12 месяцев управления мы не наберем 4%, то компенсируем разницу из своих средств. Гарантия действует только в том случае, если вы купили недвижимость, которая реально стоит столько, за сколько вы её купили (или если купили недвижимость через нас). Т.е. если агентство продало недвижимость ценой 700 000 евро за 1 000 000 евро, то гарантировать доход в 4% от завышенной стоимости мы не можем.
Подарок первым 20 клиентам!
Скидка 25% на обслуживание недвижимости в течение 3 лет
Если покупаете недвижимость с нашей помощью, то мы предоставляем скидку за её обслуживание.
Всем — 15% с дохода
Вам — 12% с дохода на 3 года
Истории наших клиентов
3.5 млн евро получили
- Банковский кризис 2014 год
- Банк Laiki & Bank of Cyprus обанкротился
- У клиентов был счет в одном из банков на 1.6 млн евро
- Непонятно, что будет дальше
- Обезопасить капитал
- Купить апартаменты в элитном ЖК Twin Towers
- Пошли на риск, так как не было понятно, что будет с недвижимостью
В 2017 году клиенты (Мария и Владимир) продали свои апартаменты в Twin Towers и выручили за них около
3 500 000 Евро. Они увеличили свои вложения более чем на 100% и получали ежемесячную прибыль от сдачи
этих апартаментов в аренду в течение 3 лет.
Стоимость услуг по управлению
недвижимостью
Без дохода
- Оплата платежей
- 2 проверки в месяц
- Фотоотчет при необходимости
- Уборка 1 раз в месяц и перед приездом
* Стоимость зависит от поставленной задачи и площади объекта
от 300 €/мес
Аренда
- Оплата платежей
- 2 проверки в месяц
- Фотоотчет 1 раз в месяц
- Фотосъемка
- Клининг
- Размещение рекламы
- Поиск арендаторов
- Показы, договора и страховки
- Гарантия дохода
Организация работ:
- Менеджер для арендатора
- Уборка
- Ремонт
- Помощь
15% с аренды
12% при покупке через нас
на 3 года
Всё делаем за вас, а вы
просто получаете прибыль
- 1 1. Заключаем договор
- 2 2. Оформляем доверенность
- 3 3. Управляем недвижимостью
1. 1. Заключаем договор
В нем прописываем:
- Объект недвижимости, который передается в доверительное управление, адрес и основания прав собственника — например, свидетельство о регистрации права;
- ФИО и паспортные данные гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
- Размер и форма вознаграждения управляющему, если вознаграждение предусмотрено договором;
- Срок действия договора. Если срок не прописан отдельно, считается, что договор действителен 5 лет.
2. 2. Оформляем доверенность
Это нужно, чтобы мы могли сдавать объект недвижимости, принимать арендную плату и решать все вопросы управления объектом. Доверенность заверяется нотариально (можно сделать удаленно).
В доверенности вы подтверждаете, что доверяете нам:
- Право сдавать квартиру в аренду;
- Право подписывать договоры найма;
- Право принимать арендную плату;
- Право представлять интересы в агентствах недвижимости.
Мы не имеем права продавать квартиру, а можем только ее сдавать и несем полную материальную ответственность.
3. 3. Управляем недвижимостью
В управление недвижимостью входит весь комплекс услуг, кроме крупных ремонтных работ и замены дорогой бытовой техники (холодильник, кондиционер, телевизор и прочее).
Что включает в себя услуга «управление недвижимостью»:
- Финансовое планирование (налоги, взносы, работа с ЖКХ, бухгалтерская отчетность);
- Рекламная функция (поиск арендаторов);
- Обслуживание недвижимости (уборка, мелкий ремонт);
- Ведение юридических вопросов (договора, страховки, улаживание конфликтов).
Услуги нашей компании помогут вам сохранить имущество в надлежащем виде и получать стабильный ежемесячный доход даже в том случае, если мы не найдем способ сдать недвижимость в аренду.
дату и время переговоров
Давайте поговорим о вашей задаче?
Как начать
сотрудничество с нами
Изучив наш сайт, блог, презентацию или примеры нашей работы вы можете оставить заявку на сайте, или связаться с нами в Telegram или WhatsApp. Все предлагаемые нами решения были тщательно выверены в процессе многолетней практики.
Так же вы можете оставить заявку на консультацию, и мы подберем эффективное решение любой задачи с учетом ваших пожеланий и параметров.
WatsApp, Telegram:
+357 99 044 450
morgan@morgan.com.cy
WatsApp, Telegram:
+357 99 044 450
morgan@morgan.com.cy
ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ:
Презентация компании