ПМЖ на Кипре в 2025 году

Изменения в правилах получения ПМЖ

Основные изменения в правилах получения права на постоянное проживание произошли в мае 2023 года:

1. Действие программы больше не распространяется на родителей заявителя. Им придется отдельно проходить процедуру или получать визу типа F для законного пребывания на острове.
2. Для получения карточки резидента нужно инвестировать полную сумму €300 тыс. (+ НДС). До вступления в силу новых правил стоимость жилья можно было выплачивать по частям.
3. Жилая площадь должна соответствовать количеству членов семьи, которые указаны в заявке. Если семья из четырех человек покупает однокомнатную квартиру, это жилье не будет соответствовать требованиям программы. Государственные органы строго следят за соблюдением этого правила.
4. Увеличен размер годового дохода для переезда на Кипр на ПМЖ:

• €50 тыс. для заявителя (было €30 тыс.);
• €15 тыс. на супруга (было €5 тыс.);
• €10 тыс. на каждого иждивенца, который может получить разрешение автоматически (было €5 тыс.).

Уровень дохода нужно подтверждать ежегодно.

1. До 2021 года можно было покупать недвижимость только у одной девелоперской компании. Сейчас это ограничение не действует.

Полный перечень актуальных требований можно узнать здесь.

Обратите внимание! Очевидно, что в 2023 году правила получения ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость ужесточились. Несмотря на это инвестиционный порог по-прежнему остается низким в сравнении с другими странами. Кандидатам в резиденты не нужно учить историю, сдавать экзамены на знание государственного языка, проходить медицинское обследование. Постоянно проживать на острове тоже не обязательно: достаточно приезжать один раз каждые два года.

Основные условия получения ПМЖ

Россияне могут переехать на Кипр на ПМЖ по двум категориям правительственной программы:

1. Категория 6.2 (ускоренная). Минимальный размер инвестиций — €300 тысяч. Денежные средства можно перевести только с зарубежного банковского счета. Нужно подтвердить годовой доход на сумму не менее €50 тыс. плюс расходы на иждивенцев. Предоставить справку об отсутствии судимости. Купля-продажа должна быть совершена от имени основного заявителя или компании с единственным учредителем. Чтобы получить статус резидента, можно приобрести одну или две единицы недвижимого имущества. Это может быть новый дом, жилая квартира или коммерческие помещения (офис, отель и др.). Главное, чтобы итоговая стоимость была не ниже €300 тысяч. Заявление рассматривают в течение 2 месяцев. В случае одобрения выдается карточка резидента (permanent residency permit).
2. Категория F (медленная). Приблизительная стоимость недвижимого имущества должна быть не менее €100 тыс. Допускается приобретение жилья на вторичном рынке. Годовой доход должен быть не ниже €20 тыс. Дополнительно нужно оформить счет в местном банке на сумму €15–30 тыс. Заявление рассматривается в течение 6 месяцев.

Важно! Несовершеннолетние дети получают разрешение на проживание автоматически вместе с родителями. Правило распространяется на совершеннолетних детей до 25 лет по категории 6,2. Они не могут состоять в браке и должны быть студентами (правило не действует, если учиться осталось менее 6 месяцев). По категории F разрешение могут получить только дети до 18 лет.

Необходимые документы для получения ПМЖ

Для подачи заявки нужно собрать пакет документов:

• копии паспортов;
• биографическая справка с переводом;
• заверенные свидетельства о браке и рождении детей с переводом;
• переведенная справка об отсутствии судимости в стране проживания;
• подтверждение дохода из налоговой с аффидевитом;
• подтверждение права собственности на жилье;
• квитанция об оплате недвижимости с подтверждением зарубежного перевода;
• для категории F — выписка из кипрского банка с указанием баланса.

Важно! Документы должны быть переведены на английский язык с удостоверением в посольстве Кипра в России.

Если не знаете, как уехать на Кипр на ПМЖ, специалисты агентства по управлению активами MORGAN & MORGAN проконсультируют по интересующим вопросам.